■大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩４分の投資用マンション
建物面積253.19m2(約76.58坪)・土地面積101.20m2(約30.61坪)※公簿・1989年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.57 %
- 想定利回り
- 6.57 %
- 年間想定賃料等
- 519万6,000 円
- 月額賃料等
- 43万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩４分
■阪急京都線「上新庄」駅 徒歩１８分
■大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅 徒歩１３分
■土地面積：１０１．２０㎡（約３０．６１坪）
■前面道路：南東側公道に約６．０ｍ接道
●満室想定賃料：４３３，０００円／月
●満室想定利回り：６．５７％
●１５戸中７戸賃貸中 現況賃料：２０５，５００円／月
（２０２５年６月３０日現在）
担当からのひとこと
『大阪市東淀川区大桐１丁目一棟収益』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩４分の立地です。
空室もありますので、実際に室内のご案内も可能です。
購入検討に際し、諸費用・投資用ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談ください！
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付けくださいませ！
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
担当：車田 勇輝（くるまだ ゆうき）まで、お問合せくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市東淀川区大桐１丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35734005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区大桐１丁目 |
| 価格 |
7,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩4 分 阪急京都線「上新庄」駅徒歩18 分 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 253.19m2(約76.58坪) |
| 土地面積 | 101.20m2(約30.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月14日です。
