２沿線利用可能！
建物面積70.06m2(約21.19坪)／70.06m2(約21.19坪)・土地面積169.14m2(約51.16坪)※実測／他に私道負担：29.20m2あり・2014年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.41 %
- 想定利回り
- 4.41 %
- 年間想定賃料等
- 370万8,000 円
- 月額賃料等
- 30万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■阪急電鉄千里線「豊津駅」 徒歩8分
■御堂筋線「江坂駅」 徒歩13分
●満室想定賃料月額：309000円
●満室想定利回り：4.41％
●2軒中2軒賃貸中
（2025年11月20日現在）
≪周辺施設≫
・豊津ファミリーショップハースまで、約650ｍ
・スーパーフレスコ江坂店まで、約700ｍ
・セブンイレブン吹田垂水町３丁目店まで、約350ｍ
・ローソン吹田垂水三丁目店まで、約350ｍ
・スギ薬局江坂垂水町店まで、約400ｍ
・吹田市立豊津第一小学校まで、約450ｍ
・吹田市立豊津中学校まで、約500ｍ
担当からのひとこと
『吹田市垂水町３丁目一棟収益』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、阪急電鉄千里線「豊津駅」徒歩8分の立地ございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－３１７－７１３
担当：加茂
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 吹田市垂水町３丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35734009 |
| 所在地 |
大阪府吹田市垂水町３丁目 |
| 価格 |
8,400万円
|
| 交通 | 阪急千里線「豊津」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 70.06m2(約21.19坪)／70.06m2(約21.19坪) |
| 土地面積 | 169.14m2(約51.16坪)※実測／他に私道負担：29.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小35.03m2～最大35.03m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
