◆オーナーチェンジ物件◆最上階南向き◆ペット飼育可（規約による制限あり）◆
専有面積77.96m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 現状８００００円
◆年 収 現状９６００００円
◆年利回り(表面) 現状約６．４８％
（敷金返還金200000円)
□専有面積77.96㎡
□最上階につき日当たり眺望良好
（11階建て11階部分）
□ペット飼育可（管理規約による制限あり）
□ワイドスパンバルコニーにつき開放感あり（間口約8.1ｍ）
電車での通勤・通学には下記の駅がご利用いただけます.
近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅徒歩10分
近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩19分
大阪メトロ中央線「長田」駅徒歩23分
その他、下記の通り生活関連施設も充実した利便性に富んだ立地です
・万代ニトリモール東大阪店 徒歩9分（約650m）
・ローソン西岩田店 徒歩3分（約240m）
・五百石公園 徒歩1分（約20m）
・東大阪市立八戸の里東小学校 徒歩12分（約900m）
・市立東大阪医療センター 徒歩5分（約350m）
担当からのひとこと
ご案内のご用命は担当たけひろ（フリーコール0120-255-076）までお気軽にお申し付けくださいませ！
周辺環境
・万代ニトリモール東大阪店 徒歩9分（約650m）
・ローソン西岩田店 徒歩3分（約240m）
・五百石公園 徒歩1分（約20m）
・東大阪市立八戸の里東小学校 徒歩12分（約900m）
・市立東大阪医療センター 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | シャルマンコーポ八戸の里 |
|---|---|
| 物件番号 | 35743042 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市西岩田３丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅徒歩10 分 近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩19 分 大阪メトロ中央線「長田」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 77.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.62m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 97 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 東レ・エンジニアリング株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,140円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
