◆オーナーチェンジ物件◆北東角部屋◆バルコニー面積１８．１６㎡あり◆
専有面積55.00m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1983年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.62 %
- 想定利回り
- 5.62 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
◆賃料月々 現状６００００円
◆年 収 現状７２００００円
◆年利回り(表面) 現状約５．６２％
（敷金返還金100000円)
□専有面積55.00㎡
□北東角部屋につき風通し良好
□東・北引き回しバルコニー面積18.16㎡あり
電車での通勤・通学には下記の駅がご利用いただけます.
京阪本線「門真市」駅徒歩5分
大阪モノレール本線「門真市」駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線/大阪モノレール本線「大日」駅徒歩13分
その他、下記の通り生活関連施設も充実した利便性に富んだ立地です
・イズミヤ門真店 徒歩8分（約640m）
・ファミリーマート門真元町中店 徒歩5分（約370ｍ）
・ららぽーと門真 徒歩13分（約1000m）
・茨田公園 徒歩7分（約540ｍ）
・ダイソー京阪門真市駅前店 徒歩7分（約520m）
・ローソンストア１００門真エル西三荘店 徒歩7分（約540m）
担当からのひとこと
ご案内のご用命は住友不動産ステップ担当たけひろ（フリーコール0120-255-076）までお気軽にお申し付けく
ださいませ！
周辺環境
・イズミヤ門真店 徒歩8分（約640m）
・ファミリーマート門真元町中店 徒歩5分（約370m）
・茨田公園 徒歩7分（約540m）
・ローソンストア１００門真エル西三荘店 徒歩7分（約540m）
・門真市立門真みらい小学校 徒歩15分（約1130m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション門真 |
|---|---|
| 物件番号 | 35743046 |
| 所在地 |
大阪府門真市小路町 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 京阪本線「門真市」駅徒歩5 分 大阪モノレール本線「門真市」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「大日」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 55.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.16m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 137 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
