満室稼働中 京阪本線古川橋駅徒歩８分 平成１３年７月築 軽量鉄骨造
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.79 %
- 想定利回り
- 5.79 %
- 年間想定賃料等
- 347万400 円
- 月額賃料等
- 28万9,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆土地面積５７．９４坪
☆平成１３年７月築の軽量鉄骨造
☆検査済証有り
（２０２５年５月２３日現在 ）
現況年額賃料：３，４７０，４００円
(現況貸室数４／総貸室数４）
現況利回り５．７９％
[交通]
■京阪本線古川橋駅まで徒歩８分
■大阪メトロ谷町線大日駅まで徒歩２１分
■大阪モノレール大日駅まで徒歩２１分
[周辺施設]
■門真市立門真みらい小学校まで約４４０ｍ（徒歩６分）
■門真市立門真はすはな中学校まで約６４０ｍ（徒歩８分）
■万代幸福町店まで約４７０ｍ（徒歩６分）
■ファミリーマート門真浜町店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
■ローソン門真幸福町店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
■正幸会病院まで約３００ｍ（徒歩４分）
■幸福町公園まで約１４０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
「門真市石原町収益アパート」担当の今井です。
本物件は京阪本線古川橋駅徒歩８分、大阪メトロ谷町線大日駅徒歩２１分の距離に位置する、収益アパートです。
建物は平成１３年７月築、軽量鉄骨造で、検査済証を取得しています。
周辺にはコンビニエンスストア・病院・公園が徒歩５分の距離にありますので、利便性良好です。
現況満室稼働中です！！
是非ご検討下さい。担当：今井大輔
周辺環境
・門真市立門真みらい小学校 徒歩6分（約440m）
・門真市立門真はすはな中学校 徒歩8分（約640m）
・万代幸福町店 徒歩6分（約470m）
・ローソン門真幸福町店 徒歩3分（約230m）
・正幸会病院 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 門真市石原町収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35744002 |
| 所在地 |
大阪府門真市石原町 |
| 価格 |
5,990万円
|
| 交通 | 京阪本線「古川橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「大日」駅徒歩21 分 大阪モノレール本線「大日」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 189.62m2(約57.36坪) |
| 土地面積 | 191.57m2(約57.94坪)※公簿／他に私道負担：36.39m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2001年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限により容積率１６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 但し、建築基準法第４３条１項の許可を得る事が出来れば再建築は可能です。／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
