オーナーチェンジ物件☆準工業地域☆２ＷＡＹアクセス
建物面積88.35m2(約26.72坪)・土地面積118.59m2(約35.87坪)／他に私道負担：16.50m2あり・1971年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
（２０２６年１月３１日現在 ）
■現況年額賃料：１，０２０，０００円
■現況利回り３．６６％
◎有効土地面積 約１１８．５９㎡
◎道路幅員（私道）約５．０ｍ
◎間口約６．５ｍ
【周辺施設】
・阪急オアシス守口店まで約４３０ｍ（徒歩６分）
・業務スーパー守口店まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・ファミリーマート守口佐太中町二丁目店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・ドラッグアカカベ守口店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・守口市立庭窪小学校まで約４７０ｍ（徒歩６分）
・守口市立庭窪中学校まで約１７０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
現地案内希望の方は担当の由留佐（ゆるさ）までお問い合わせください。フリーコール【0120-255-076】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 守口市佐太中町２丁目工場 |
|---|---|
| 物件番号 | 35744010 |
| 所在地 |
大阪府守口市佐太中町２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「大日」駅徒歩14 分 大阪モノレール本線「大日」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 88.35m2(約26.72坪) |
| 土地面積 | 118.59m2(約35.87坪)／他に私道負担：16.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5m(私道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
