≪周辺環境≫
・パラディ学園前北館まで約３７０ｍ（徒歩５分）
・ファミリーマート近鉄学園前駅２番ホーム中央店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・遊びの広場まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・学園南こども園まで約１７０ｍ（徒歩９分）
・奈良市立あやめ池小学校まで約１１３０ｍ（徒歩１５分）【オーナーチェンジ物件（土地Ａ・Ｂ）】
月極駐車場１６台中１４台稼働中（２０２５．６．１６現在）
年間賃料２８８万円（満車時）　表面利回り１．８％
現行年額賃料等　２５２万円　　現行表面利回り　１．６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃貸相場に基づき、満車になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入金額×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は削除されていません。

※土地面積内訳／
Ａ（奈良市学園南一丁目）：２６９．７４�u（８１．５９坪）　
Ｂ（奈良市学園南1一丁目）：１８４．４４�u（５５．７９坪）　
奈良市学園南一丁目土地面積合計Ａ＋Ｂ＝４５４．１８�u（１３７．３８坪）

Ｃ（八尾市服部川九丁目）：２１８�u（６５．９４坪）
Ｄ（八尾市服部川九丁目）：１０９�u（３２．９７坪）
八尾市服部川九丁目土地面積合計Ｃ＋Ｄ＝３２７�u（９８．９１坪）　

※Ａ・ＢおよびＣ・Ｄは、隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。

【八尾市服部川九丁目（土地Ｃ・Ｄ）概要】
※所在／大阪府八尾市服部川９丁目
※交通／近鉄信貴線服部川駅徒歩９分
※用途地域／市街化調整区域
※建ぺい率／６０％
※容積率／２００％
※道路等／接道なし
※現況等／山林、建築不可、土地面積には傾斜地を含む
※引渡時期／相談