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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.31 %
年間想定賃料等
198万
月額賃料等
16万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,980万円

ローレルスクエア高の原プレミスト

マンション(区分)

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5,980万円

ローレルスクエア高の原プレミスト

想定利回り
3.31 %

♪オーナーチェンジ物件、総戸数263戸の大規模分譲マンション♪担当西川

京都府木津川市相楽台1丁目

専有面積69.20m2 (壁芯)・所在階11階部分/地上11階建て・RC造・2017年01月築

♪オーナーチェンジ物件、総戸数263戸の大規模分譲マンション♪担当西川

京都府木津川市相楽台1丁目

専有面積69.20m2 (壁芯)・所在階11階部分/地上11階建て・RC造・2017年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.31 %
想定利回り
3.31 %
年間想定賃料等
198万
月額賃料等
16万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内

    セールスポイント

    ◆オーナーチェンジ物件(2025年12月現在満室賃貸中)
    ◆専有面積69.20u 
    ◆3LDK・東向き
    ◆最上階(11階建11階部分)

    ◆端部屋
    ◆バルコニー面積11.78u
    ◆アルコーブ(玄関前のスペース)面積2.72u
    ◆近鉄京都線高の原駅徒歩7分
    ◆2017年1月築
    ◆ペット飼育可(規約による制限有)
    ◆バルコニーにスロップシンクあり
    ◆平面式・自走式駐車場1住戸1台確保可

    【設備】
    ・LD床暖房 ・浴室暖房乾燥機 ・食器洗乾燥機 ・浄水器



    ◆オーナーチェンジ物件
    現行年額賃料等 1,980,000円/現行表面利回り 3.31%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃貸相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入金額×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は削除されていません。


    【周辺施設】
    ●イオンモール高の原まで徒歩2分(約130m)
    ●市立相楽台保育園まで徒歩5分(約380m)
    ●市立相楽台小学校まで徒歩10分(約760m)
    ●サンタウンプラザまで徒歩7分(約530m)
    ●セブンイレブン近鉄高の原駅東店まで徒歩10分(約730m)
    ●ローソン高の原中央病院店まで徒歩10分(約770m)
    ●高の原中央病院まで徒歩9分(約710m)

    担当からのひとこと

    本物件は、近鉄高の原駅駅徒歩7分圏内に存しております。

    駅周辺には、複合商業施設、コンビニ、病院等の生活関連施設があり、

    日々の生活を快適にお過ごし頂けるのではないでしょうか。

    本物件の詳細につきましては、担当『西川』までお気軽にご連絡ください。

    皆さまからのご一報、心よりお待ちしております。

    お客様専用フリーコール:0120−635−305

    ・イオンモール高の原 徒歩2分(約130m)
    ・市立相楽台保育園 徒歩5分(約380m)
    ・市立相楽台小学校 徒歩10分(約760m)
    ・サンタウンプラザ 徒歩7分(約530m)
    ・セブンイレブン近鉄高の原東店 徒歩10分(約730m)

    物件詳細

    物件名 ローレルスクエア高の原プレミスト
    物件番号 35753057
    所在地 京都府木津川市相楽台1丁目
    価格
    5,980万円
    交通 近鉄京都線高の原」駅徒歩7 分
    間取り 3LDK
    専有面積 69.20m2(壁芯)
    所在階
    構造
    11階部分/地上11階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2017年01月
    バルコニー(テラス)面積 11.78m2
    採光方向
    総戸数 263 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    近鉄住宅管理
    新築時売主 近鉄不動産/ 大和ハウス工業
    施工会社 長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 6,470円
    修繕積立金(月額) 4,520円
    その他月額費用 専用利用料:990円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場:車種による

    この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。