♪オーナーチェンジ物件、総戸数263戸の大規模分譲マンション♪担当西川
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.31 %
- 想定利回り
- 3.31 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 大規模(総戸数100戸以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件(2025年12月現在満室賃貸中)
◆専有面積69.20u
◆3LDK・東向き
◆最上階(11階建11階部分)
◆端部屋
◆バルコニー面積11.78u
◆アルコーブ(玄関前のスペース)面積2.72u
◆近鉄京都線高の原駅徒歩7分
◆2017年1月築
◆ペット飼育可(規約による制限有)
◆バルコニーにスロップシンクあり
◆平面式・自走式駐車場1住戸1台確保可
【設備】
・LD床暖房 ・浴室暖房乾燥機 ・食器洗乾燥機 ・浄水器
◆オーナーチェンジ物件
現行年額賃料等 1,980,000円/現行表面利回り 3.31%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃貸相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入金額×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は削除されていません。
【周辺施設】
●イオンモール高の原まで徒歩2分(約130m)
●市立相楽台保育園まで徒歩5分(約380m)
●市立相楽台小学校まで徒歩10分(約760m)
●サンタウンプラザまで徒歩7分(約530m)
●セブンイレブン近鉄高の原駅東店まで徒歩10分(約730m)
●ローソン高の原中央病院店まで徒歩10分(約770m)
●高の原中央病院まで徒歩9分(約710m)
担当からのひとこと
本物件は、近鉄高の原駅駅徒歩7分圏内に存しております。
駅周辺には、複合商業施設、コンビニ、病院等の生活関連施設があり、
日々の生活を快適にお過ごし頂けるのではないでしょうか。
本物件の詳細につきましては、担当『西川』までお気軽にご連絡ください。
皆さまからのご一報、心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコール:0120−635−305
周辺環境
・イオンモール高の原 徒歩2分(約130m)
・市立相楽台保育園 徒歩5分(約380m)
・市立相楽台小学校 徒歩10分(約760m)
・サンタウンプラザ 徒歩7分(約530m)
・セブンイレブン近鉄高の原東店 徒歩10分(約730m)
物件詳細
| 物件名 | ローレルスクエア高の原プレミスト |
|---|---|
| 物件番号 | 35753057 |
| 所在地 |
京都府木津川市相楽台1丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分/地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 11.78m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 263 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産/ 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 6,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,520円 |
| その他月額費用 | 専用利用料:990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。