表面利回り５．２７％のオーナーチェンジ物件☆南海高野線堺東駅徒歩８分
専有面積65.50m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2006年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.27 %
- 想定利回り
- 5.27 %
- 年間想定賃料等
- 152万400 円
- 月額賃料等
- 12万6,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
☆表面利回り：５．２７％
・月額収入：１２６，７００円
・年額収入：１，５２０，４００円【令和７年９月１１日現在】
☆１３階建１１階部分
☆南東南西向き引き廻しバルコニー【周辺環境】
・サンプラザ堺東駅前店まで約４３０ｍ
・ローソン堺一条通北店まで約１９０ｍ
・清恵会病院まで約９４０ｍ
・堺市立熊野小学校まで約４１５ｍ
担当からのひとこと
本物件の詳細ページをご覧くださり、ありがとうございます。
ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
フリーコール：０１２０-０２０-１７６ 担当：森西
ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・サンプラザ堺東駅前店 徒歩6分（約430m）
・ローソン堺一条通北店 徒歩3分（約190m）
・清恵会病院 徒歩12分（約940m）
・堺市立熊野小学校 徒歩6分（約415m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード堺市役所前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35783045 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区新町 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 南海高野線「堺東」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 65.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.08m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 68 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円／空数18台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
