☆南海本線高石駅まで徒歩8分！ ☆一棟収益アパート
建物面積276.60m2(約83.67坪)・土地面積395.78m2(約119.72坪)／他に私道負担：13.45m2あり・1989年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.73 %
- 想定利回り
- 7.73 %
- 年間想定賃料等
- 367万2,000 円
- 月額賃料等
- 30万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆南海本線高石駅まで徒歩8分
◆６部屋中５部屋賃貸（２０２５年４月１４日現在）
《現況》
賃料：月額２６６．５００円
年額賃料：３．１９８.０００円
現況表面利回り：約６．７％
（２０２５年４月１４日現在）
【周辺環境】
・南海本線高石駅まで約６００ｍ 徒歩８分
・アプラ高石まで約５５５ｍ 徒歩７分
・セブン-イレブン 高石加茂４丁目店まで約４８０ｍ 徒歩６分
・高石区役所まで約５２０ｍ 徒歩７分
・高石市立清高小学校まで約６４５ｍ 徒歩９分
・高石市立高南中学校まで約１０２０ｍ 徒歩１３分
担当からのひとこと
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件に関するご質問等ご遠慮なくお問い合わせ下さい！
ご案内も随時可能です！皆様からのお問い合わせ、是非お待ちしております。
周辺環境
・アプラ高石 徒歩7分（約555m）
・セブンイレブン高石加茂４丁目店 徒歩6分（約480m）
・高石区役所 徒歩7分（約520m）
・高石市立清高小学校 徒歩9分（約645m）
・高石市立高南中学校 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | 高石市綾園２丁目収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35784001 |
| 所在地 |
大阪府高石市綾園２丁目 |
| 価格 |
4,750万円
|
| 交通 | 南海本線「高石」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 276.60m2(約83.67坪) |
| 土地面積 | 395.78m2(約119.72坪)／他に私道負担：13.45m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.5m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率：前面道路による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 宅地造成等規制法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
