☆積水ハウスの注文建築の一棟アパート ☆三沿線利用可能！
建物面積228.30m2(約69.06坪)・土地面積326.47m2(約98.75坪)※公簿・2004年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.85 %
- 想定利回り
- 6.85 %
- 年間想定賃料等
- 342万6,000 円
- 月額賃料等
- 28万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆南海高師浜線高師浜駅徒歩4分
☆南海本線羽衣駅徒歩15分
☆JR阪和線東羽衣支線東羽衣駅徒歩16分
☆積水ハウスの注文建築の一棟アパート
☆２００４年１０月建築
・満室時月額収入 285.500円
・満室時年額収入 3.426.000円
・満室想定利回り 6.85％
・保証金返還債務無し【周辺環境】
・オークワ高石羽衣店まで約840ｍ
・高石病院まで約480ｍ
・羽衣保育園まで約550ｍ
・高石市立羽衣小学校まで約850ｍ
・浜寺公園交通遊園まで約750ｍ
担当からのひとこと
この度は「高石市高師浜２丁目アパート」のホームページをご覧くださり、ありがとうございます。
現地をご覧いただき担当：森西より物件の良いところ、注意点など詳しくご説明差し上げます。こちらの物件にご興味がご
ざいましたら、お気軽に問い合わせ下さい。お待ち申し上げます。
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０−０２０−１７６】担当：森西まで、お気軽に問い合わせ下さい。
周辺環境
・オークワ高石羽衣店 徒歩11分（約840m）
・高石病院 徒歩6分（約480m）
・羽衣保育園 徒歩7分（約550m）
・高石市立羽衣小学校 徒歩11分（約850m）
・浜寺公園交通遊園 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 高石市高師浜２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35784003 |
| 所在地 |
大阪府高石市高師浜２丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 南海高師浜支線「高師浜」駅徒歩4 分 南海本線「羽衣」駅徒歩15 分 ＪＲ阪和線「東羽衣」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 228.30m2(約69.06坪) |
| 土地面積 | 326.47m2(約98.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小57.07m2〜最大57.07m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6.7m(公道)接面13.5m／南西4.2m(公道)接面18.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
