☆３路線利用可 ☆満室時想定利回り約9.6％のオーナーチェンジ物件
建物面積729.63m2(約220.71坪)・土地面積199.34m2(約60.30坪)※公簿・1989年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.60 %
- 想定利回り
- 9.60 %
- 年間想定賃料等
- 1,230万 円
- 月額賃料等
- 102万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎検査済あり（堺市役所にて検査済番号の確認済）
【アクセス】
南海高野線「堺東」駅徒歩12分
南海本線「堺」駅徒歩17分
阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅徒歩7分
☆オーナーチェンジ物件☆
【2025年12月時点】
16室／29室 賃貸中
月額賃料等収入合計：710889円
〇満室時想定月額収入 1025000円
〇満室時想定年額収入 12300000円
〇満室想定表面利回り 9.60％【周辺環境】
・近商ストア大小路店まで約640ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート堺市之町東店まで約230ｍ 徒歩3分
・堺郵便局まで約490ｍ 徒歩7分
・土居川公園まで約140ｍ 徒歩2分
・堺市立熊野小学校まで約460ｍ 徒歩6分
・堺市立殿馬場中学校まで約760ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
この度は「堺区甲斐町東６丁一棟収益ビル」の物件ページをご覧くださりありがとうございます！
物件について、詳細をお知りになりたい場合はお気軽に下記フリーコールまでお問い合わせください。
＊＊＊不動産売却に関するご相談や無料査定等随時受付中です＊＊＊
担当：森西
フリーコール：０１２０－０２０－１７６
周辺環境
・近商ストア大小路店 徒歩8分（約640m）
・ファミリーマート堺市之町東店 徒歩3分（約230m）
・堺郵便局 徒歩7分（約490m）
・土居川公園 徒歩2分（約140m）
・堺市立熊野小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区甲斐町東６丁一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35784009 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区甲斐町東６丁 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 南海高野線「堺東」駅徒歩12 分 南海本線「堺」駅徒歩17 分 阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 729.63m2(約220.71坪) |
| 土地面積 | 199.34m2(約60.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 29 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西8m(公道)接面15.9m／北6m(公道)接面16.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
