【すみふの仲介ステップ】◇JR新田駅駅徒歩3分 近鉄大久保駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.68 %
- 想定利回り
- 9.68 %
- 年間想定賃料等
- 346万8,000 円
- 月額賃料等
- 28万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇JR線＆近鉄線の2沿線利用可能
◇JR新田駅 徒歩3分
◇近鉄大久保駅 徒歩5分
◇オーナーチェンジ物件、一棟収益アパート
◇現状：5戸中2戸賃貸中（2025年8月29日現在）
現況表面利回り2.8%
満室想定利回り9.68%
◇2003年3月建築
◇鉄骨造
◇生活便利な立地
【生活周辺施設】
・平和堂１００BAN店まで約120m 徒歩2分
・ローソン大久保茶屋裏店まで約170m 徒歩3分
・新田郵便局まで約240m 徒歩3分
・京都銀行大久保支店まで約250m 徒歩4分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただきありがとうございます。
2003年3月建築、鉄骨造の収益物件です。
JR奈良線＆近鉄京都線の2沿線利用可能、周辺には買い物施設も多く生活便利な立地でございます。
現地ご案内も可能となっておりますのでお気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の石田までお問い合わせ下さい。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇
住友不動産ステップ株式会社 宇治大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０−７５６−６７０]
担当 石田
周辺環境
・平和堂１００ＢＡＮ店 徒歩2分（約120m）
・ローソン大久保茶屋裏店 徒歩3分（約170m）
・新田郵便局 徒歩3分（約240m）
・京都銀行大久保支店 徒歩4分（約250m）
・大久保小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 宇治市広野町西裏一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35794004 |
| 所在地 |
京都府宇治市広野町西裏 |
| 価格 |
3,580万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩3 分 近鉄京都線「大久保」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 79.74m2(約24.12坪)／89.91m2(約27.19坪) |
| 土地面積 | 156.86m2(約47.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。
