◆◇大阪市中央線「九条」駅 徒歩5分！担当【有田】◆◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.30 %
- 想定利回り
- 4.30 %
- 年間想定賃料等
- 75万3,600 円
- 月額賃料等
- 6万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【物件内容】
◆オーナーチェンジ物件！
◆賃料：753600円／年
◆表面利回り／4.30％
◆築年数／2019年10月
◆14階建て4階部分
◆専有面積／21.28㎡
◆間取り／1K
◆洋室／約6.0帖
◆浴室（1014サイズ）
【周辺環境】
●「大阪市立九条東小学校」徒歩5分（約400ｍ）
●「大阪市立西中学校」徒歩15分（約1200ｍ）
●「ファミリーマート九条駅南店」徒歩3分（約240ｍ）
●「フレック九条」徒歩4分（約320ｍ）
●「大阪南安治川郵便局」徒歩1分（約80ｍ）
●「九条東公園（西）」徒歩2分（約160ｍ）
担当からのひとこと
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
住友不動産ステップ 弁天町営業センター担当【有田】でございます。
本物件は、大阪市中央線「九条」駅徒歩5分の立地に位置し、
北西向きバルコニーのオーナーチェンジ物件でございます。
徒歩5分圏内に公園やスーパー、コンビニがあり、周辺環境は充実しております！
物件に関するご質問は担当の「有田」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１２０－５７７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター
周辺環境
・大阪市立九条東小学校 徒歩5分（約400m）
・大阪市立西中学校 徒歩15分（約1200m）
・ファミリーマート九条駅南店 徒歩3分（約240m）
・フレック九条 徒歩4分（約320m）
・九条東公園（西） 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス大阪グロウスⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | 35833061 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区九条３丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.27m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日成アドバンス（株） |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 4,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
