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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.00 %
年間想定賃料等
90万
月額賃料等
7万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,500万円

ルミエール桃山

マンション(区分)

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1,500万円

ルミエール桃山

想定利回り
6.00 %

【オーナーチェンジ物件】京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩6分のマンションです

京都府京都市伏見区風呂屋町

専有面積43.74m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上9階建て・RC造・1983年11月築

【オーナーチェンジ物件】京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩6分のマンションです

京都府京都市伏見区風呂屋町

専有面積43.74m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上9階建て・RC造・1983年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.00 %
想定利回り
6.00 %
年間想定賃料等
90万
月額賃料等
7万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2015年02月/DK、洋室、廊下フローリング張替

    ●2015年02月/浴室、洗面台、トイレ便座、給湯器交換

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    《物件概要》
    ■交通
    ・京阪電気鉄道京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩6分
    ・近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩7分

    ■1983年11月建築
    ■西向きバルコニー
    ■2DK
    ■専有面積43.74u
    ■ルーフテラス付
    ■角住戸

    《周辺環境》
    ■イオンスタイル伏見桃山 約320m
    ■カナート伏見桃山店 約450m
    ■セブンイレブン伏見南部町店 約80m
    ■ファミリーマート伏見片原町店 約190m
    ■サンドラッグ伏見桃山店 約290m
    ■伏見板橋小学校 約710m
    ■伏見中学校 約440m

    担当からのひとこと

    この度はルミエール桃山のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
    京阪伏見桃山駅徒歩6分、近鉄桃山御陵前駅徒歩7分の位置にございますマンションです。
    オーナーチェンジ物件となります。

    物件に関するご質問等ございましたら、
    お気軽に担当の高田和徳(たかだかずよし)までお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−120−577】

    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽に高田までお問い合わせください。
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    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター

    ・イオンスタイル伏見桃山 徒歩4分(約320m)
    ・セブンイレブン伏見南部町店 徒歩1分(約80m)
    ・ファミリーマート伏見片原町店 徒歩3分(約190m)
    ・サンドラッグ伏見桃山店 徒歩4分(約290m)

    物件詳細

    物件名 ルミエール桃山
    物件番号 35833092
    所在地 京都府京都市伏見区風呂屋町
    価格
    1,500万円
    交通 京阪本線伏見桃山」駅徒歩6 分
    近鉄京都線桃山御陵前」駅徒歩7 分
    間取り 2DK
    専有面積 43.74m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上9階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1983年11月
    バルコニー(テラス)面積 7.88m2/ルーフバルコニー面積20.40m2
    採光方向 西/角部屋
    総戸数 95 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    和光建物総合管理
    新築時売主 大同建設株式会社
    施工会社 株式会社藤井組
    管理費(月額) 6,600円
    修繕積立金(月額) 8,750円
    その他月額費用 ルーフテラス使用料:400円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・外部居住者に対し、外部協力金1,000円/月あり

    この情報は2026年03月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月28日です。