【オーナーチェンジ物件】京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩6分のマンションです
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2015年02月/DK、洋室、廊下フローリング張替
●2015年02月/浴室、洗面台、トイレ便座、給湯器交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《物件概要》
■交通
・京阪電気鉄道京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩6分
・近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩7分
■1983年11月建築
■西向きバルコニー
■2DK
■専有面積43.74u
■ルーフテラス付
■角住戸
《周辺環境》
■イオンスタイル伏見桃山 約320m
■カナート伏見桃山店 約450m
■セブンイレブン伏見南部町店 約80m
■ファミリーマート伏見片原町店 約190m
■サンドラッグ伏見桃山店 約290m
■伏見板橋小学校 約710m
■伏見中学校 約440m
担当からのひとこと
この度はルミエール桃山のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
京阪伏見桃山駅徒歩6分、近鉄桃山御陵前駅徒歩7分の位置にございますマンションです。
オーナーチェンジ物件となります。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の高田和徳(たかだかずよし)までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号:0120−120−577】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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周辺環境
・イオンスタイル伏見桃山 徒歩4分(約320m)
・セブンイレブン伏見南部町店 徒歩1分(約80m)
・ファミリーマート伏見片原町店 徒歩3分(約190m)
・サンドラッグ伏見桃山店 徒歩4分(約290m)
物件詳細
| 物件名 | ルミエール桃山 |
|---|---|
| 物件番号 | 35833092 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区風呂屋町 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩6 分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 43.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分/地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 7.88m2/ルーフバルコニー面積20.40m2 |
| 採光方向 | 西/角部屋 |
| 総戸数 | 95 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 大同建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,750円 |
| その他月額費用 | ルーフテラス使用料:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月28日です。