◆２路線利用可能 ◆オーナーチェンジ物件 ◆周辺環境良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.45 %
- 想定利回り
- 5.45 %
- 年間想定賃料等
- 351万6,000 円
- 月額賃料等
- 29万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件内容】
◆オーナーチェンジ物件！
◆表面利回り／5．45％（現況表面利回り）
◆築年月／1986年5月
◆4階建て
【建物名】ユキマンション
◆6部屋中4部屋賃貸中（3階2室は売主自己利用中）
◆月額収入 293，000円（年間収入3，516，000円）
【周辺環境】
●「東羽衣小学校」徒歩7分（約540ｍ）
●「高石中学校」徒歩19分（約1500ｍ）
●「ファミリーマート羽衣東店」徒歩6分（約450ｍ）
●「業務スーパー羽衣」徒歩11分（約860ｍ）
担当からのひとこと
詳細につきましては、担当の「金星」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に長﨑までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター
周辺環境
・東羽衣小学校 徒歩7分（約540m）
・高石中学校 徒歩19分（約1500m）
・ファミリーマート羽衣駅東店 徒歩6分（約450m）
・浜寺南町２公園 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 高石市東羽衣２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35834009 |
| 所在地 |
大阪府高石市東羽衣２丁目 |
| 価格 |
6,450万円
|
| 交通 | 南海本線「羽衣」駅徒歩6 分 南海高師浜支線「羽衣」駅徒歩6 分 ＪＲ阪和線「東羽衣」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 417.33m2(約126.24坪) |
| 土地面積 | 258.73m2(約78.26坪)／他に私道負担：43.83m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北5m(私道)接面16.8m／西4.2m(公道)接面13.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月06日です。
