～満室想定利回り９．３１％・１９９１年３月築の鉄骨造～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.31 %
- 想定利回り
- 9.31 %
- 年間想定賃料等
- 558万7,200 円
- 月額賃料等
- 46万5,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
▼交通アクセス▼
・大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩７分
▼物件▼
・１９９１年３月築
・鉄骨造６階建
・１階部分車庫・物置
・商業地域
・１３戸中１０戸賃貸中
・現況年収賃料４，２６７，２００円
(２０２６年１月９日現在)
・現況利回り７．１１％
担当からのひとこと
ドエル朝潮のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩７分の位置にございます一棟収益マンションとなります。
１３戸中１０戸賃貸中でございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の八神（やがみ）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１２０－５７７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ドエル朝潮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35834010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区夕凪１丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 267.21m2(約80.83坪) |
| 土地面積 | 58.31m2(約17.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西11m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月23日です。
