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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.19 %
年間想定賃料等
564万3,240
月額賃料等
47万270
現在の賃貸状況
全部賃貸中

投資用不動産

6,890万円

ラポール境川

事務所(区分)

事務所(区分)

  • 新着
6,890万円

ラポール境川

想定利回り
8.19 %

●阪神なんば線九条駅徒歩8分!●オーナーチェンジの1階事務所兼店舗

大阪府大阪市西区境川1丁目

専有面積183.44m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上9階地下1階建て・SRC造・1979年06月築

●阪神なんば線九条駅徒歩8分!●オーナーチェンジの1階事務所兼店舗

大阪府大阪市西区境川1丁目

専有面積183.44m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上9階地下1階建て・SRC造・1979年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.19 %
想定利回り
8.19 %
年間想定賃料等
564万3,240
月額賃料等
47万270
現在の賃貸状況
全部賃貸中
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    セールスポイント
    ◆地上9階建1階部分
    ◆事務所兼店舗
    ◆専有面積 183.44u

    ◆現況賃貸中(オーナーチェンジ物件)
      賃料:月額470,270円(共益費込、消費税込)
    年額賃料: 5,643,240円
    現況表面利回り:8.19%
    (2025年12月22日現在)●周辺環境
    ・グルメシティ九条店まで約360m
    ・ローソン港区南市岡一丁目店まで約140m
    ・オレンジ元気薬局ドーム店まで約220m
    ・スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約940m
    ・フォレオ大阪ドームシティまで約200m

    担当からのひとこと

    この度は、ラポール境川のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
    阪神なんば線徒歩8分でみなと通りに面しています!
    立地等資産性がございますので投資物件としてご検討くださいませ。
    資料請求やローンのご相談なんでもお伝えください!


    物件に関するご質問等ございましたら、
    お気軽に担当の間(ハザマ)までお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−120−577】


    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽に間(ハザマ)までお問い合わせください。
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    不動産のことなら何なりとご相談ください。
    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター

    ・グルメシティ九条店 徒歩5分(約360m)
    ・ローソン港区南市岡一丁目店 徒歩2分(約140m)
    ・オレンジ元気薬局ドーム店 徒歩3分(約220m)
    ・スーパービバホーム大阪ドームシティ店 徒歩12分(約940m)
    ・フォレオ大阪ドームシティ 徒歩3分(約200m)

    物件詳細

    物件名 ラポール境川
    物件番号 35835001
    所在地 大阪府大阪市西区境川1丁目
    価格
    6,890万円
    交通 阪神なんば線九条」駅徒歩9 分
    大阪メトロ中央線九条」駅徒歩10 分
    間取り 1LDK
    専有面積 183.44m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上9階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1979年06月
    採光方向 南東
    総戸数 17 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    管理費(月額) 41,200円
    修繕積立金(月額) 55,200円
    その他月額費用 町会費:300円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・間取り:事務所兼店舗

    この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。