投資用不動産

2,000万円

ロータリーマンション西大津Ⅲ番館

マンション（区分）

2,000万円

【すみふの仲介ステップ】オーナーチェンジ物件　現況利回り5・7％

滋賀県大津市尾花川

専有面積66.00m²・所在階13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1997年02月築

【すみふの仲介ステップ】オーナーチェンジ物件　現況利回り5・7％

滋賀県大津市尾花川

専有面積66.00m²・所在階13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1997年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

＜交通アクセス＞
☆JR大津京駅　　徒歩8分
☆京阪大津京駅　徒歩8分

＜おすすめポイント＞
☆ベランダより琵琶湖眺望有

＜周辺施設＞
スーパーマーケットバロー茶が崎店まで徒歩４分
セブンイレブン大津松山町店まで徒歩６分
サンドラッグ茶が崎店まで徒歩４分
皇子山総合運動公園まで徒歩７分
大津市立長等小学校まで徒歩１５分
大津市立皇子山中学校まで徒歩３分

ロータリーマンション西大津Ⅲ番館はJR大津京駅まで徒歩9分、京阪石場駅まで徒歩7分の2WAYアクセスです。
徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・公園などがあります。

本物件は賃貸中でオーナーチェンジ物件(投資用)となります。

月額賃料：95 000円
年間賃料：1 140 000円
利回り：5・7％

物件に関するご質問等ございましたら、担当「田中」までご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。

・スーパーマーケットバロー茶が崎店　徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン大津松山町店　徒歩6分（約450m）
・サンドラッグ茶が崎店　徒歩4分（約290m）
・皇子山総合運動公園　徒歩7分（約530m）
・大津市立長等小学校　徒歩15分（約1200m）

物件名	ロータリーマンション西大津Ⅲ番館
物件番号	35853009
所在地	滋賀県大津市尾花川
価格	2,000万円
交通	ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩8 分京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	66.00m²
所在階構造	13階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1997年02月
バルコニー（テラス）面積	11.55m²
採光方向	東
総戸数	102 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	株式会社大覚
施工会社	株式会社コクド、鉄建建設株式会社
管理費(月額)	6,710円
修繕積立金(月額)	13,061円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。