【すみふの仲介ステップ】◎JR草津駅徒歩3分 ◎オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.91 %
- 想定利回り
- 3.91 %
- 年間想定賃料等
- 179万1,720 円
- 月額賃料等
- 14万9,310 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年01月／ディスポーザー 交換
●2024年01月／食器洗浄乾燥機 交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【特徴】
◎JR草津駅徒歩3分
◎専有面積71.55㎡
◎6階部分 東向きバルコニー
◎3LDK（LDK 約16.5帖）
◎2009年7月建築
◎2階エントランスよりペデストリアンデッキにて草津駅改札直結
【現況利回り約3.91％】
◎月額賃料：149.310円
◎年間賃料：1.791.720円
【設備仕様】
◎IHクッキングヒーター
◎食器洗浄乾燥機
◎ディスポーザー
◎浴室暖房乾燥機（ミストカワック)
◎LD床暖房
◎バルコニー水栓
◎ウォークインクロゼット【リフォーム履歴】
◎2023年1月 ディスポーザー交換
◎2024年1月 食器洗浄乾燥機
【共用施設 一部有料】
1階／グルーミングルーム・コンシェルジュ
グランドエントランス（2層吹抜）
オーナーズサロン
2階／コンフォートエントランス（草津駅に歩道にて直結）
シアタールーム・パーティルーム
3階／キッズアリーナ・キッズステーション
ウェルカムスイート（宿泊スペース）・エアリーガーデン
19階／ビューテラス
担当からのひとこと
本マンションは総戸数314戸、草津駅前のランドマークとなる商業施設複合型、
29階建高層タワーマンションになります。
草津駅や近鉄百貨店(約90ｍ)まではペデストリアンデッキを通じ2階のエントランスと直結しております。
マンション内には上記のような住生活を彩る様々な共用施設がございます。
本物件は6階の専有面積71.55㎡、東向きです。
現在は賃貸中のため、オーナーチェンジの物件になります。
現況は、月額賃料149.310円、表面利回り約3.91％になります。
昨今の物価上昇に伴うリスク分散策として資産運用をご検討されている方、
大切な資産をこの先どう守り、活かし、託していくか、そんなお悩みをお持ちの方、
賃貸住宅経営によって得られる一般的な効果についてご説明させていただきます。
その他、物件に関するお問い合わせは、物件担当「大庭」までお申し付けくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・草津タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 35853038 |
| 所在地 |
滋賀県草津市渋川１丁目 |
| 価格 |
4,580万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.55m2 |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上29階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.07m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 314 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 東レ建設 他２社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 14,703円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,470円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
