投資用不動産

3,950万円

プラウドシティ大津京

マンション（区分）

3,950万円

【すみふの仲介ステップ】◎オーナーチェンジ物件　◎表面利回り4.49%

滋賀県大津市柳が崎

専有面積66.87m² （壁芯)・所在階1階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2023年11月築

【すみふの仲介ステップ】◎オーナーチェンジ物件　◎表面利回り4.49%

滋賀県大津市柳が崎

専有面積66.87m² （壁芯)・所在階1階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2023年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

・２０２３年１１月築
・南向きバルコニー
・２ＷＡＹアクセス
・床暖房（LD部分）

・ディスポーザー
・オーナーチェンジ物件
　月額賃料等収入１４８，０００円
　表面利回り４．４９％

～プラウドシティ大津京～

本物件はオーナーチェンジ物件です。
月額賃料等：　　１４８，０００円

年間賃料等：１，７７６，０００円
表面利回り：　４．４９％

物件の詳細や相続・年金・生命保険対策など、投資用不動産についてのご相談も承ります。
お問い合わせは担当の【四谷】までお問い合わせください。

・ケーズデンキ西大津店　徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート大津茶が崎店　徒歩3分（約190m）
・ドン・キホーテＭＥＧＡ大津店　徒歩1分（約80m）
・業務スーパー西大津店　徒歩3分（約210m）
・ブランチ大津京　徒歩7分（約500m）

物件名	プラウドシティ大津京
物件番号	35853059
所在地	滋賀県大津市柳が崎
価格	3,950万円
交通	ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩11 分京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	66.87m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年11月
バルコニー（テラス）面積	12.91m²／専用庭面積11.99m²
採光方向	南
総戸数	357 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産
管理費(月額)	8,730円
修繕積立金(月額)	8,060円
その他月額費用	専用庭使用料:月額480円／インターネット使用料:月額2,189円／その他:月額550円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,500円～11,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による・駐車場空き確認日：２０２５年１１月１４日・その他費用：くらしスマートサービス使用料３３０円／月　コミュニティ形成活動費２２０円／月

この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。