【すみふの仲介ステップ】オーナーチェンジ物件 現況利回り5・81%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.81 %
- 想定利回り
- 5.81 %
- 年間想定賃料等
- 465万 円
- 月額賃料等
- 38万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート】
☆2001年9月建築
☆間取り：2DK×3室、2LDK×3室
☆土地面積：560.61㎡
☆近江八幡駅徒歩14分
■現況利回り：5.81％
月額賃料：387 500円
年間賃料：4 650 000円
※上記賃料は、大東建託管理株式会社との一括賃貸借契約によるマスターリース賃料です。
尚、上記月額賃料は、居住用部屋6室の賃料と共益費・駐車場料の合計賃料です。
詳細は担当者までお尋ねください。【周辺施設】
・ＭＥＧＡドン・キホーテ宇ＵＮＹ近江八幡店まで徒歩13分
・イオン近江八幡ショッピングセンターまで徒歩9分
・セブンイレブン近江八幡南店まで徒歩9分
・近江八幡市立金田小学校まで徒歩8分
・ＤＣＭ近江八幡店まで13分
担当からのひとこと
本物件は、近江八幡市西本郷町東にある一棟収益アパート【オーナーチェンジ物件】です。
また2001年9月建築で、間取りが2DK×3室、2LDK×3室の計6室です。
現況利回りが、5・81％ 【月額賃料：387 500円、年間賃料：4 650 000円】
本物件は、大東建託管理株式会社との一括賃貸借契約になります。
詳細は、物件担当の『田中』までお気軽にお尋ねください。
周辺環境
・セブンイレブン近江八幡駅南店 徒歩9分（約700m）
・イオン近江八幡ショッピングセンター 徒歩9分（約680m）
・近江八幡市立金田小学校 徒歩8分（約570m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ宇ＵＮＹ近江八幡店 徒歩13分（約1000m）
・ＤＣＭ近江八幡店 徒歩13分（約1030m）
物件詳細
| 物件名 | 近江八幡市西本郷町東 一棟収益（プロスパヴィレッジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 35854003 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市西本郷町東 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅徒歩14 分 近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 315.18m2(約95.34坪) |
| 土地面積 | 560.61m2(約169.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2001年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東12.1m(公道)接面22.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
