☆オーナーチェンジ物件 ■建築基準法上の道路に未接道の為、再建築不可。
建物面積222.36m2(約67.26坪)・土地面積330.57m2(約99.99坪)※公簿・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.08 %
- 想定利回り
- 7.08 %
- 年間想定賃料等
- 70万8,000 円
- 月額賃料等
- 5万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
月額：５９，０００円
利回り：７．０８％
☆土地：３３０.５７㎡（９９．９９坪）
☆建物：２２２．３６㎡（６７．２６坪）
・構造：木造かわらぶき２階建
・築年月：不詳
※①附属建物（物置）：３０．６１㎡（９．２５坪）
・構造：木造かわらぶき平屋建
・築年月：不詳
※②附属建物（便所）：１．１０㎡（０．３３坪）
・構造：コンクリートブロック造陸屋根平屋建
・築年月：昭和４４年月日不詳
担当からのひとこと
ご質問につきましては担当「大庭（おおば）」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 守山市下之郷２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35854005 |
| 所在地 |
滋賀県守山市下之郷２丁目 |
| 価格 |
1,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「守山」駅バス20 分「下の郷」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 222.36m2(約67.26坪) |
| 土地面積 | 330.57m2(約99.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
