【すみふの仲介ステップ】積水ハウス シャーメゾン 利回り：6.18％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.18 %
- 想定利回り
- 6.18 %
- 年間想定賃料等
- 173万2,320 円
- 月額賃料等
- 14万4,360 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件【一棟収益物件】
☆積水ハウス シャーメゾン
☆2005年7月建築
☆間取り：1LDK×2室、1R×2室
☆土地面積：235.69㎡
■現況利回り：6.18％
月額賃料：144 360円
年間賃料：1 732 320円
※上記賃料は、積水ハウスシャーメゾンPM関西株式会社との一括賃貸借契約によるマスターリース賃料です。
周辺環境
・フレンドマート彦根地蔵店まで約430m 徒歩6分
・ファミリーマート彦根原町店まで約470m 徒歩6分
・イオンタウン彦根店まで約2300m 徒歩29分
・正法寺池ノ内公園まで約140m 徒歩2分
・ビバシティ彦根まで約2800m 徒歩35分
担当からのひとこと
本物件は、彦根市正法寺町にある一棟収益物件【オーナーチェンジ物件】です。
2005年7月建築で、間取りが1LDK×2室、1R×2室の計4室となっております。
積水ハウス施工のシャーメゾンになっております。
現況利回りが、6.18％ 【月額賃料：144 360円、年間賃料：1 732 320円】
本物件は、積水ハウスシャーメゾンPM関西株式会社との一括賃貸借契約になります。
詳細は、物件担当の『田中』までお気軽にお尋ねください。
周辺環境
・フレンドマート彦根地蔵店 徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート彦根原町店 徒歩6分（約470m）
・イオンタウン彦根店 徒歩29分（約2300m）
・正法寺池ノ内公園 徒歩2分（約140m）
・ビバシティ彦根 徒歩35分（約2800m）
物件詳細
| 物件名 | 彦根市正法寺町 一棟収益（アドレス池ノ内） |
|---|---|
| 物件番号 | 35854009 |
| 所在地 |
滋賀県彦根市正法寺町 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 近江鉄道本線「彦根口」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 151.34m2(約45.78坪) |
| 土地面積 | 235.69m2(約71.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2005年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.00m2～最大45.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6.4m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月07日です。
