◎オーナーチェンジ物件 一棟収益
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.89 %
- 想定利回り
- 5.89 %
- 年間想定賃料等
- 464万7,600 円
- 月額賃料等
- 38万7,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎草津駅まで徒歩12分
◎土地81.74坪
【修繕履歴】
2020年1月
・各住戸エアコン新調
2020年2月
・各住戸浴室、キッチン、洗面台、トイレ新調
・オール電化切替、各住戸エコキュート新設
・ダウンライト新設
・インターネット一括契約 フレッツ光ネクスト
・共用廊下、201号バルコニー防水塗装
2020年9月
・外壁塗装、屋根葺き替え
2021年4月
・駐車場防犯カメラ設置
【2026年3月14日現在】
現況年額賃料4，647，600円（現況貸室数 住戸4戸、店舗1戸／総貸戸数5戸）
現況利回り約5.89％
【太陽光発電売電実績】
243，960円（2025年1月～2025年12月）
340，295円（2024年1月～2024年12月）
担当からのひとこと
本物件は、草津市草津二丁目に存する一棟収益です。
本物件建物は、1992年11月建築で、間取りが2LDK×3戸、1DK×1戸、店舗×1戸です。
現在は賃貸中のため、オーナーチェンジの物件になります。
現況は、月額賃料387，300円、表面利回り約5.89％になります。
昨今の物価上昇に伴うリスク分散策として資産運用をご検討されている方、
大切な資産をこの先どう守り、活かし、託していくか、そんなお悩みをお持ちの方、
賃貸住宅経営によって得られる一般的な効果についてご説明させていただきます。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 草津市草津２丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35854017 |
| 所在地 |
滋賀県草津市草津２丁目 |
| 価格 |
7,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 247.70m2(約74.92坪) |
| 土地面積 | 270.22m2(約81.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6.2m(公道)接面13.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | その他／建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 2027年01月中旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。
