投資用不動産

3,480万円

大和高田市土庫２丁目　戸建

一戸建て

3,480万円

【すみふの仲介ステップ】☆土地220.99坪　☆近鉄大和高田駅徒歩16分

奈良県大和高田市土庫２丁目

建物面積278.07m²(約84.11坪)／171.57m²(約51.89坪)・土地面積730.57m²(約220.99坪)※公簿／セットバック:21.75m²含む・1987年05月築

【すみふの仲介ステップ】☆土地220.99坪　☆近鉄大和高田駅徒歩16分

奈良県大和高田市土庫２丁目

建物面積278.07m²(約84.11坪)／171.57m²(約51.89坪)・土地面積730.57m²(約220.99坪)※公簿／セットバック:21.75m²含む・1987年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

☆土地220.99坪
☆近鉄大和高田駅徒歩16分
☆建物1は現況：空家。
　建物2は月額82000円（2025年7月7日現在）にて賃貸中につき、オーナーチェンジ取引となります。

ご見学、ご質問は担当の髙野までお気軽に！
フリーコール：0120-652-275

物件名	大和高田市土庫２丁目　戸建
物件番号	35872006
所在地	奈良県大和高田市土庫２丁目
価格	3,480万円
交通	近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩16 分
間取り	10ＬＤＫ
建物面積	278.07m²(約84.11坪)／171.57m²(約51.89坪)
土地面積	730.57m²(約220.99坪)※公簿／セットバック:21.75m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1987年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北2m(公道)接面29m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による容積率の制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	景観法・建築基準法２２条指定区域・１５ｍ高度地区
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）・間取り　建物２：７ＬＤＫ・建物２：１階９６．９６㎡　２階７４．６１㎡　居宅／昭和５９年５月築／木造瓦葺２階建・建物２は月額８２，０００円（２０２５年７月７日現在）で賃貸中につき、オーナーチェンジ