◇オーナーチェンジ物件
建物面積84.22m2(約25.47坪)・土地面積268.42m2(約81.19坪)※公簿／路地状部分：104.79m2含む・1975年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.78 %
- 想定利回り
- 7.78 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆現況利回り約7.78％ 現況全2部屋賃貸中
月額賃料83000円（2025年7月25日現在）
☆尺土駅徒歩6分
☆道路との高低差なし
☆都市ガス引込済み◇ファミリーマート葛城八川店まで約830m(徒歩11分)
◇万代尺土店まで約900m(徒歩12分)
担当からのひとこと
資料ご請求等お気軽にご連絡ください。
フリーコール:0120-652-275
周辺環境
・ファミリーマート葛城八川店 徒歩11分（約830m）
・万代尺土店 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 葛城市八川 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35872034 |
| 所在地 |
奈良県葛城市八川 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「尺土」駅徒歩6 分 近鉄御所線「尺土」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 84.22m2(約25.47坪) |
| 土地面積 | 268.42m2(約81.19坪)※公簿／路地状部分：104.79m2含む |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1975年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による容積率の制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法 １５ｍ高度地区／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
