【すみふの仲介ステップ】■近鉄大阪線【五位堂駅】徒歩14分
建物面積79.74m2(約24.12坪)・土地面積118.56m2(約35.86坪)※公簿・2003年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.48 %
- 想定利回り
- 5.48 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
分譲地内 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
分譲地内｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■平成15年4月建築
■オーナーチェンジ利回り5.48％
【周辺環境】
◎近鉄大阪線【五位堂駅】まで約1080ｍ（14分）
◎真美ヶ丘東小学校まで約1120ｍ（徒歩14分）
◎スギ薬局 香芝別所店まで約370ｍ（徒歩5分）
◎サンディ五位堂店まで約810ｍ（徒歩11分）
◎城山児童公園まで310ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとう御座います。
本物件は木造2階建、平成15年4月建築のお建物です。
近鉄『五位堂駅』徒歩14分の立地に御座います。
本物件敷地は前面道路との高低差も少なく、また閑静な住宅街です。
駐車スペースは2台可能です。（車種による）
現在、サロン様がご入居されており、家賃月額8万円 年間家賃96万円の収益物件で御座います。
担当者一押し物件です！
本物件に関するお問い合わせは担当【西岡】まで！
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用ください。
【フリーコール：0120-652-275】
周辺環境
・真美ヶ丘東小学校 徒歩14分（約1120m）
・スギ薬局香芝別所店 徒歩5分（約370m）
・サンディ五位堂店 徒歩11分（約810m）
・城山児童公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 香芝市別所 店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35874001 |
| 所在地 |
奈良県香芝市別所 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 79.74m2(約24.12坪) |
| 土地面積 | 118.56m2(約35.86坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面6m／北西6m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２指定区域・１５ｍ高度地区・宅造法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
