◆大和ハウス工業施工のハイツ２棟 ◆満室想定利回り１１．３７％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.37 %
- 想定利回り
- 11.37 %
- 年間想定賃料等
- 1,000万8,000 円
- 月額賃料等
- 83万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆大和ハウス工業施工のハイツ２棟
◆駐車場含めた満室想定利回り １１．３７％
◆現況利回り １０．８２％
◆全１６部屋中１６部屋賃貸中【２０２５年８月２日現在】
◆貸駐車場全２４台（内来客用２台）、現況１４台賃貸中【２０２５年８月２日現在】
◆現況月額賃料：７９４，０００円
◆２０２３年１０月、外壁・屋根塗装
外壁：アレスダイナミックトップ
屋根：ファインパーフェクトベスト
◆解約時返還金：１５万円◆土地３３３．５９坪
◆建物、Ａ棟：１２１．５９坪 Ｂ棟：１２１．１３坪
◆Ａ棟：平成６年４月建築 Ｂ棟：平成８年２月建築
◆軽量鉄骨造
～～周辺環境～～
◎近鉄御所駅徒歩６分
◎ライフ御所店まで約３４０ｍ（徒歩５分）
◎済生会御所病院まで約５１０ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
『メゾンリリアールA棟・B棟』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
当物件は、近鉄御所駅徒歩６分の場所に位置します収益アパートです。
土地３３３．５９坪に軽量鉄骨造の収益アパートが２棟建っており、２棟とも大和ハウス工業施工です。
全１６部屋中１６部屋賃貸中、現在満室稼働しております。【2025年8月2日現在】
2023年10月に外壁・屋根塗装をしています。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
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～～～お問い合わせ～～～
すみふの仲介ステップ 五位堂営業センター
フリーコール：０１２０－６５２－２７５
物件担当：西村 翔太（にしむら しょうた）
周辺環境
・ライフ御所店 徒歩5分（約340m）
・済生会御所病院 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | メゾンリリアールＡ棟・Ｂ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35874005 |
| 所在地 |
奈良県御所市大広町 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 近鉄御所線「近鉄御所」駅徒歩6 分 ＪＲ和歌山線「御所」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 401.96m2(約121.59坪) |
| 土地面積 | 1102.80m2(約333.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面58.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 景観法、１５ｍ高度地区 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
