☆満室時想定利回り ７．２１％ ☆現況満室です
建物面積176.32m2(約53.33坪)・土地面積158.66m2(約47.99坪)※公簿・2011年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 483万6,000 円
- 月額賃料等
- 40万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
---おすすめポイント-------
・土地面積：４７．９９坪
・延床面積：５３．３３坪
・総戸数 ８戸
・現況満室
・平成２３年１１月建築
・想定利回り ７．２１％
担当からのひとこと
この度は「堺市堺区寺地町東３丁収益ハイツ」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
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周辺環境
・スーパー玉出御陵店 徒歩10分（約800m）
・ファミリーマート堺中之町東店 徒歩4分（約270m）
・清恵会病院 徒歩6分（約420m）
・少林寺小学校 徒歩3分（約190m）
・陵西中学校 徒歩18分（約1400m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区寺地町東３丁ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35884022 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区寺地町東３丁 |
| 価格 |
6,700万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 176.32m2(約53.33坪) |
| 土地面積 | 158.66m2(約47.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.02m2〜最大22.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.9m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
