「百舌鳥八幡駅」徒歩4分 角地 検査済証あり 土地面積24.90坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.15 %
- 想定利回り
- 6.15 %
- 年間想定賃料等
- 283万2,000 円
- 月額賃料等
- 23万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2025年10月／【２・３階】キッチン・トイレ・照明器具・インターホン新調
●2025年10月／【２・３階】フローリング張替（洋室）、全室クロス張替
●2025年10月／【２・３階】ＣＦ張替（トイレ、洗面室）
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
南海電鉄高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩4分
JR阪和線「三国ケ丘駅」徒歩12分
南海電鉄高野線「三国ヶ丘駅」徒歩12分
土地面積24.90坪
角地
平成4年9月建築 検査済証あり
■2室中1室賃貸中(1DK×2室)、車庫4台中1台賃貸中
満室想定月額賃料等：23万6000円
満室想定年額賃料等：283万2000円
満室想定利回り：6.15％
(2026年2月19日現在)
【リフォーム歴】
●平成28年2月外壁塗装済
●令和7年10月改装済
（2階・3階）
キッチン・トイレ・照明器具・インターホン新調、フローリング張替（洋室）、全室クロス張替、CF張替（洗面室・トイレ）、エアコン1台設置（洋室）
（3階）浴室新調
（2階）ロールカーテン設置（洋室）延床面積165.20㎡（49.97坪）
■2室中1室賃貸中(1DK×2室)、車庫4台中1台賃貸中
満室想定月額賃料等：23万6000円
満室想定年額賃料等：283万2000円
満室想定利回り：6.15％
現況月額賃料等：9万8000円
現況年額賃料等：117万6000円
現況利回り：2.55％
(2026年2月19日現在)
【周辺環境】
セブンイレブン堺百舌鳥梅北店まで約260m
キリン堂三国ヶ丘店まで約480m
ライフ百舌鳥店まで約900m
百舌鳥小学校まで約1.1 km
陵南中学校まで約1.6 km
担当からのひとこと
この度は「堺市北区百舌鳥梅北町３丁アパート」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
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お気軽にご相談下さい。
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－００７－３６７】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
お待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン堺百舌鳥梅北店 徒歩4分（約260m）
・キリン堂三国ケ丘店 徒歩6分（約480m）
・ライフ百舌鳥店 徒歩12分（約900m）
・百舌鳥小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市北区百舌鳥梅北町３丁アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35884024 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁 |
| 価格 |
4,600万円
|
| 交通 | 南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩4 分 ＪＲ阪和線「三国ケ丘」駅徒歩12 分 南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 165.20m2(約49.97坪) |
| 土地面積 | 82.32m2(約24.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.09m2～最大49.09m2 |
| 接道状況 | 角地・北5m(公道)接面14.6m／西8m(公道)接面5.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | ミサワホーム近畿 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：20,000円／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第550号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
