事業・投資用不動産

3,980万円

堺市西区浜寺南町３丁文化住宅

その他建物（一棟）

3,980万円

◇ＪＲ阪和線「鳳」駅徒歩１４分◇◇南海本線「浜寺公園」駅徒歩１４分◇

大阪府堺市西区浜寺南町３丁

建物面積198.32m²(約59.99坪)・土地面積222.77m²(約67.38坪)※公簿・1978年03月築

◇ＪＲ阪和線「鳳」駅徒歩１４分◇◇南海本線「浜寺公園」駅徒歩１４分◇

大阪府堺市西区浜寺南町３丁

建物面積198.32m²(約59.99坪)・土地面積222.77m²(約67.38坪)※公簿・1978年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

◇南東角地
◇東側道路幅員約７．９ｍ・南側道路幅員約４．６ｍ
◎ハイツ２階建　別棟平家建店舗(美容室)
◎月額家賃収入：２３．５万円　年間家賃収入：２８２万円　現状利回り：７．０８％

・ハイツ６戸中３戸賃貸中
・１階　５５，０００円・４０，０００円
・２階　５０，０００円
・美容室　９０，０００円　

物件の詳細、ご質問等ございましたら、担当までお気軽にお問い合わせください。
皆様のお問い合わせお待ち申し上げます。

・鳳幼稚園　徒歩9分（約700m）
・堺市立浜寺昭和小学校　徒歩12分（約950m）
・堺市立浜寺南中学校　徒歩5分（約350m）
・浜寺南町１公園　徒歩3分（約210m）
・ローソン堺浜寺南店　徒歩4分（約250m）

物件名	堺市西区浜寺南町３丁文化住宅
物件番号	35884029
所在地	大阪府堺市西区浜寺南町３丁
価格	3,980万円
交通	ＪＲ阪和線「鳳」駅徒歩14 分南海本線「浜寺公園」駅徒歩14 分
間取り	2ＤＫ
建物面積	198.32m²(約59.99坪)
土地面積	222.77m²(約67.38坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1978年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小40.00m²～最大40.00m²
接道状況	角地・東7.9m(公道)接面7.2m／南4.6m(公道)接面21.8m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／宅地造成等規制法　高度地区第２種
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地。但し、建ぺい率は緩和されません。・未登記建物有：南東側建物平家建店舗部分　詳細不明（現美容室）