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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.84 %
年間想定賃料等
1,156万8,000
月額賃料等
96万4,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億9,800万円

神戸市灘区五毛通四丁目 一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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1億9,800万円

神戸市灘区五毛通四丁目 一棟マンション

想定利回り
5.84 %

全室ファミリータイプの一棟収益マンションです

兵庫県神戸市灘区五毛通4丁目

建物面積1110.69m2(約335.98坪)・土地面積662.01m2(約200.25坪)※公簿/路地状部分:60.00m2含む/他に私道負担:29.04m2あり・1992年01月築

全室ファミリータイプの一棟収益マンションです

兵庫県神戸市灘区五毛通4丁目

建物面積1110.69m2(約335.98坪)・土地面積662.01m2(約200.25坪)※公簿/路地状部分:60.00m2含む/他に私道負担:29.04m2あり・1992年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.84 %
想定利回り
5.84 %
年間想定賃料等
1,156万8,000
月額賃料等
96万4,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
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  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
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  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

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    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■RC造4階建て
    ■土地:662.01u(別途私道負担:29.04u)
    ■床面積:1,110.69u
    ■総戸数7戸(2LDK×3戸、3LDK×4戸)専有面積78.52〜136.74u

     現在空室1戸有
    ■平成4年1月築
    ■エレベーターあり
    ■満室想定利回り:7.23% 満室想定年間収入:14,328,000円(非課税)
    ■現況利回り:  5.84% 年間収入:    11,568,000円(非課税)
    ■車庫:7台 現状空4台(車種による)
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    ※建物面積には車庫1階部分をふくみます。

    担当からのひとこと

    この度は「神戸市灘区五毛通四丁目 収益マンション」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
    建物からは阪神間が一望できます。

    投資用として是非ご検討下さい。


    本物件についてのお問い合わせは担当の森本(モリモト)までお気軽にお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 神戸市灘区五毛通四丁目 一棟マンション
    物件番号 35944002
    所在地 兵庫県神戸市灘区五毛通4丁目
    価格
    1億9,800万円
    交通 阪急神戸線王子公園」駅徒歩15 分
    建物面積 1110.69m2(約335.98坪)
    土地面積 662.01m2(約200.25坪)※公簿/路地状部分:60.00m2含む/他に私道負担:29.04m2あり
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1992年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 7 戸
    各住戸の専有面積 最小78.52m2〜最大136.74m2
    接道状況 一方道路・南6.2m(公道)接面3.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    施工会社 長谷工コーポレーション
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:18,182円/台数4台/機械/屋根あり
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・路地状部分約60u(間口約4m 奥行約15m)

    この情報は2025年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月12日です。