全室ファミリータイプの一棟収益マンションです
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.84 %
- 想定利回り
- 5.84 %
- 年間想定賃料等
- 1,156万8,000 円
- 月額賃料等
- 96万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
■RC造4階建て
■土地:662.01u(別途私道負担:29.04u)
■床面積:1,110.69u
■総戸数7戸(2LDK×3戸、3LDK×4戸)専有面積78.52〜136.74u
現在空室1戸有
■平成4年1月築
■エレベーターあり
■満室想定利回り:7.23% 満室想定年間収入:14,328,000円(非課税)
■現況利回り: 5.84% 年間収入: 11,568,000円(非課税)
■車庫:7台 現状空4台(車種による)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※建物面積には車庫1階部分をふくみます。
担当からのひとこと
この度は「神戸市灘区五毛通四丁目 収益マンション」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
建物からは阪神間が一望できます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の森本(モリモト)までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
物件名 | 神戸市灘区五毛通四丁目 一棟マンション |
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物件番号 | 35944002 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区五毛通4丁目 |
価格 |
1億9,800万円
|
交通 | 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩15 分 |
建物面積 | 1110.69m2(約335.98坪) |
土地面積 | 662.01m2(約200.25坪)※公簿/路地状部分:60.00m2含む/他に私道負担:29.04m2あり |
階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1992年01月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 7 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小78.52m2〜最大136.74m2 |
接道状況 | 一方道路・南6.2m(公道)接面3.5m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 150% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り/月額:18,182円/台数4台/機械/屋根あり |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月12日です。