投資用不動産

5億円

奈良市三条町収益店舗ビル①

その他建物（一棟）

5億円

■関西本線「奈良」駅徒歩３分

奈良県奈良市三条町

建物面積706.59m²(約213.74坪)・土地面積199.40m²(約60.31坪)※公簿・1990年05月築

■関西本線「奈良」駅徒歩３分

奈良県奈良市三条町

建物面積706.59m²(約213.74坪)・土地面積199.40m²(約60.31坪)※公簿・1990年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■関西本線「奈良」駅徒歩３分
■近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩１１分

間取り店舗×２３室中２０室賃貸中

【現況】
現況年間賃料等　２１，１９１，４４８円（２０２５年５月３１日現在）
現況年間利回り　４．２３％

【満室想定】※売主様の申告に基づき記載しております。
満室年間賃料等　２２，０２５，４５４円（２０２５年５月３１日現在）
満室年間利回り　４．４０％

ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、関西本線「奈良」駅より徒歩３分の立地にあります。
是非、ご覧になっていただきたい物件です。
本物件のご質問や詳細は、担当の「丸川」までお問い合わせください。

物件名	奈良市三条町収益店舗ビル①
物件番号	35944004
所在地	奈良県奈良市三条町
価格	5億円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩3 分近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩11 分
建物面積	706.59m²(約213.74坪)
土地面積	199.40m²(約60.31坪)※公簿
階数構造	地上7階建て鉄骨造
築年月	1990年05月
地目地勢	宅地
総住戸数	23 戸
各住戸の専有面積	最小9.20m²～最大67.04m²
接道状況	一方道路・北5m(公道)接面7.1m
建ぺい率	80%
容積率	400%
用途地域	商業地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2025年08月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月03日です。