■近鉄難波・奈良線「生駒」「東生駒」駅徒歩９分
建物面積335.09m2(約101.36坪)／390.96m2(約118.26坪)・土地面積677.67m2(約204.99坪)※公簿・1992年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.69 %
- 想定利回り
- 7.69 %
- 年間想定賃料等
- 1,539万6,000 円
- 月額賃料等
- 128万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩９分
■近鉄難波・奈良線「東生駒」駅徒歩９分
間取り Ｐａｒｔ６ 全１７戸中１２戸賃貸中
Ｐａｒｔ７ 全２３戸中１９戸賃貸中
【現況】Ｐａｒｔ６・Ｐａｒｔ７合計
現況年間賃料等 １２，１０２，０００円（２０２５年５月３１日現在）
現況年間利回り ６．０５％
【満室想定】
満室年間賃料等 １５，３９６，０００円（２０２５年５月３１日現在）
満室年間利回り ７．６９％【建物概要】
建物①（建物名称：シティパレス生駒谷田町Ｐａｒｔ６）
・建物面積３３５．０９㎡
・１階９２．１７㎡ ２階１２１．４６㎡ ３階１２１．４６㎡
・鉄骨造陸屋根・平成４年４月築
・１６．９４㎡～２０．８０㎡×１７室
建物②（建物名称：シティパレス生駒谷田町Ｐａｒｔ７）
・建物面積３９０．９６㎡
・１階１１９．９２㎡ ２階１３５．５２㎡ ３階１３５．５２㎡
・鉄筋コンクリート造陸屋根・平成４年６月築
・１６．０８㎡～１７．０８㎡×２３室
担当からのひとこと
ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、近鉄難波・奈良線「生駒」「東生駒」駅より徒歩９分の立地にあります。
是非、ご覧になっていただきたい物件です。
本物件のご質問や詳細は、担当の「丸川」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良県生駒市谷田町収益マンション（二棟一括） |
|---|---|
| 物件番号 | 35944007 |
| 所在地 |
奈良県生駒市谷田町 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩9 分 近鉄難波・奈良線「東生駒」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 335.09m2(約101.36坪)／390.96m2(約118.26坪) |
| 土地面積 | 677.67m2(約204.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.94m2～最大20.80m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.1m(公道)接面25.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月03日です。
