「北新地」駅徒歩３分！大阪主要エリアで不動産資産形成を実現！
建物面積221.14m2(約66.89坪)・土地面積62.97m2(約19.04坪)※公簿・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 1,122万4,800 円
- 月額賃料等
- 93万5,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
商業地域 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■JR東西線「北新地」駅 徒歩３分
東海道本線「大阪」駅 徒歩９分
■１～４階：店舗×４戸（空き１戸）令和７年５月現在
【現況満室】
現況年間賃料等１１，２２４，８００円（２０２５年５月現在）
現況年間利回り３．２％
※４階部分については、収入計上しておりません。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の 賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、JR東西線「北新地」駅徒歩３分の立地にあります。
北新地は、ビジネスマンや観光客が多く集う場所で高級レストランやバーが多いエリアです。
店舗の賃貸需要は高く、安定稼働が見込める物件です。
物件のご質問や詳細は、担当の「肩野」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市北区曾根崎新地収益店舗ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35944008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎新地１丁目 |
| 価格 |
3億5,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 221.14m2(約66.89坪) |
| 土地面積 | 62.97m2(約19.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% ※前面道路幅員による容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月10日です。
