「富雄」駅徒歩５分！閑静な住宅街にある収益物件です！
建物面積1788.39m2(約540.98坪)・土地面積1514.63m2(約458.17坪)※公簿・1994年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.90 %
- 想定利回り
- 6.90 %
- 年間想定賃料等
- 3,661万8,000 円
- 月額賃料等
- 305万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩５分
■間取り １Ｋ×７２室中５７室賃貸中
■駐車場 ２４台中１２台賃貸中※車種によります
【現況】
現況年間賃料等 ２８，１５２，０００円（２０２５年５月現在）
現況年間利回り ５．３％
【満室想定】
満室年間賃料等 ３６，６１８，０００円（２０２５年５月現在）
満室年間利回り ６．９％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩５分の立地にあります。
駅周辺は、閑静な住宅街が広がり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。
物件のご質問や詳細は、担当の「肩野」までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市富雄北二丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35944009 |
| 所在地 |
奈良県奈良市富雄北２丁目 |
| 価格 |
5億3,000万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 1788.39m2(約540.98坪) |
| 土地面積 | 1514.63m2(約458.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 72 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.15m2～最大22.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.7m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,800円～11,000円／台数12台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
