「今川」駅から徒歩2分！収益店舗物件のご紹介です！
建物面積1334.77m2(約403.76坪)・土地面積565.28m2(約170.99坪)※公簿・1988年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 2,400万 円
- 月額賃料等
- 200万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■近鉄南大阪線
「今川」駅徒歩２分
■大阪市谷町線「田辺」駅徒歩８分
【現況満室】
現況年間賃料等 ２４，０００，０００円（２０２５年５月現在）
現況年間利回り ６．０３％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または抜）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、近鉄南大阪線「今川」駅徒歩2分の立地にあります。
駅周辺は、スーパー・ドラッグストア・100円ショップなど生活に必要な施設が多いです。
本物件テナント先である「スポーツアカデミー今川」については、お子様がいらっしゃるご家族
含め周辺の方に多くご利用いただいております。
物件のご質問や詳細は、担当の「肩野」までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区西今川二丁目収益店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35944010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区西今川２丁目 |
| 価格 |
3億9,800万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「今川」駅徒歩2 分 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 1334.77m2(約403.76坪) |
| 土地面積 | 565.28m2(約170.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・南4.3m(公道)接面29m／西4.1m(公道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 250% ※本物件西側道路境界から２５ｍ迄が近隣商業地域２５ｍを超える部分が第１種住居地域 建ぺい率８０％容積率１６０％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月09日です。
