「郡山」駅から徒歩７分！単身用の収益物件ご紹介です！
建物面積936.88m2(約283.40坪)・土地面積524.73m2(約158.73坪)※公簿・1997年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.90 %
- 想定利回り
- 7.90 %
- 年間想定賃料等
- 1,850万4,000 円
- 月額賃料等
- 154万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
即入居可・即引渡可 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
即入居可・即引渡可 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■関西本線「郡山」徒歩７分
■近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩９分
■間取り 「１K×４３室中４０室賃貸中」
【現況】
現況年間賃料等 １３，４４０，０００円（２０２５年５月現在）
現況年間利回り ５．７３％
【満室想定】
満室年間賃料等１８，５０４，０００円（２０２５年５月現在）
満室年間利回り７．９％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、関西本線「郡山」駅徒歩２分の立地になります。
周囲は、城下町の風情が残る歴史ある街で閑静な住宅街になります。
物件のご質問や詳細は、担当の「肩野」までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良県大和郡山市材木町収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35944011 |
| 所在地 |
奈良県大和郡山市材木町 |
| 価格 |
2億3,415万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「郡山」駅徒歩7 分 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 936.88m2(約283.40坪) |
| 土地面積 | 524.73m2(約158.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 43 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.14m2～最大17.59m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。
