「京終」駅徒歩６分！２棟バルク収益マンションのご紹介です！
建物面積442.44m2(約133.83坪)／442.44m2(約133.83坪)・土地面積419.01m2(約126.75坪)※公簿・1994年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.13 %
- 想定利回り
- 6.13 %
- 年間想定賃料等
- 1,639万2,000 円
- 月額賃料等
- 136万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
準工業地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■JR桜井線「京終」駅徒歩６分
■２棟一括収益マンション
■間取り ①「１Ｋ×１９室中１７室賃貸中」
②「１Ｋ×１９室中１７室賃貸中」
■駐車場 「４台中３台賃貸中」
【現況】①・②
現況年間賃料等 １４，５６８，０００円（２０２５年５月現在）
現況利回り ５．４５％
【満室想定】①・②
満室年間賃料等 １６，３９２，０００円（２０２５年５月現在）
満室想定利回り ６．１３％
【建物概要】
建物①（建物名称：シティパレスやすらぎの道Ｐａｒｔ６）
・建物面積４４２．４４㎡
・１階１１１．９６㎡ ２階１１０．１６㎡ ３階１１０．１６㎡ ４階１１０．１６㎡
・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建・平成３年１１月築
・１６．２０㎡～２１．６０㎡×１９室
建物②（建物名称：シティパレスやすらぎの道Ｐａｒｔ５）
・建物面積４４２．４４㎡
・１階１１１．９６㎡ ２階１１０．１６㎡ ３階１１０．１６㎡ ４階１１０．１６㎡
・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建・平成６年３月築
・１６．２０㎡～２１．６０㎡×１９室
担当からのひとこと
本物件は、桜井線「京終」駅徒歩６分の立地にあります。
奈県中心部の南の端に位置し、閑静な住宅街や企業の本社・工場などが混在しているエリアです。
物件のご質問や詳細は、担当の「肩野」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市南京終町二丁目収益マンション（二棟一括） |
|---|---|
| 物件番号 | 35944014 |
| 所在地 |
奈良県奈良市南京終町２丁目 |
| 価格 |
2億6,700万円
|
| 交通 | ＪＲ桜井線「京終」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 442.44m2(約133.83坪)／442.44m2(約133.83坪) |
| 土地面積 | 419.01m2(約126.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 38 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.20m2～最大21.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面29.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,800円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
