御堂筋沿線のＲＣ造１棟収益マンション
建物面積597.70m2(約180.80坪)・土地面積193.61m2(約58.56坪)※公簿・2004年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 1,523万4,180 円
- 月額賃料等
- 126万9,515 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【■大阪メトロ 御堂筋線「金岡」駅 徒歩５分
■大阪中央環状線に面す角地の１棟収益マンション
■平成１６年１０月築 検査済証あり
■間取り：１Ｋ２４室 満室稼働中
■駐車場：６台中１台賃貸中（空５台は賃貸募集しておりません）
現況年間賃料等 １５，２３４，１８０円（２０２６年２月２６日現在）
現況年間利回り ５．５３％【周辺環境】
堺新金岡五郵便局・・・・・約８０ｍ
ドン・キホーテ新金岡店・・約１５０ｍ
堺市北区役所・・・・・・・約１８０ｍ
フレスポしんかな・・・・・約３００ｍ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 堺市北区金岡町 収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35944029 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区金岡町 |
| 価格 |
2億7,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 597.70m2(約180.80坪) |
| 土地面積 | 193.61m2(約58.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 24 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北37.3m(公道)接面14.3m／西11.7m(公道)接面18.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
