◇オーナーチェンジ物件 ◇南海本線「羽倉崎駅」徒歩４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.96 %
- 想定利回り
- 4.96 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
納戸 
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
納戸 -
リフォーム済み -
角地
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 給湯
- トイレ2箇所
- 駐車場２台分
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2021年12月／ＩＨコンロ交換
●2018年07月／エコキュート交換
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
---物件の詳細-------
・トヨタホーム施工の軽量鉄骨造
・土地面積：139.68㎡（約42.25坪）
・建物面積：118.24㎡（約35.76坪）
・２階建て
◇現況賃料 １２０，０００円／月
１，４４０，０００円／年
◇現況利回り ４．９６％
（２０２６年５月１日現在）【周辺環境】
ファミリーマート泉佐野羽倉崎店 徒歩3分（約190ｍ）
ウエルシア泉佐野羽倉崎店 徒歩8分（約570ｍ）
泉佐野市立末広小学校 徒歩15分（約1200ｍ）
泉佐野市立佐野中学校 徒歩12分（約930ｍ）
末広公園 徒歩13分（約1000ｍ）
担当からのひとこと
この度は「泉佐野市羽倉崎上町２丁目収益戸建」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
家賃収入を得るオーナーチェンジ物件は、株やＦＸと比較して景気に左右されにくく、副収入や相続税対策のほか、インフレ対策としてもリスクヘッジしやすいといえます。
オーナーチェンジ物件のご検討については、資金計画のご紹介等も併せてご相談いただけます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、是非ともお問い合わせ下さい。
現地のご見学についてもお気軽にお申し付け下さいませ。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち致しております。
周辺環境
・ファミリーマート泉佐野羽倉崎店 徒歩3分（約190m）
・ウエルシア泉佐野羽倉崎店 徒歩8分（約570m）
・泉佐野市立末広小学校 徒歩15分（約1200m）
・泉佐野市立佐野中学校 徒歩12分（約930m）
・末広公園 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 泉佐野市羽倉崎上町２丁目収益戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36054001 |
| 所在地 |
大阪府泉佐野市羽倉崎上町２丁目 |
| 価格 |
2,900万円
|
| 交通 | 南海本線「羽倉崎」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 118.24m2(約35.76坪) |
| 土地面積 | 139.68m2(約42.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2006年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 角地・北西5m(公道)接面11.5m／北東4.7m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
