■オーナーチェンジ物件！ ■３ＬＤＫ■利回り５．４３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.43 %
- 想定利回り
- 5.43 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年02月／クロス張替（ＬＤＫ、洋室、洗面室、廊下）
●2026年02月／畳表替（和室）
●2026年02月／ＣＦシート施工
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●物件概要
＊専有面積：７８．５４㎡
＊間取り：３ＬＤＫ
＊現況：賃貸中
●交通アクセス
＊京阪本線「樟葉」駅まで徒歩３０分
●オーナーチェンジ物件
＊月額賃料：１３５０００円
＊年間賃料：１６２００００円
＊表面利回り：５.４３％
(２０２６年４月３日時点)
●リフォーム歴あり
＊２０２６年２月 クロス張替（ＬＤＫ、洋室〈約６．０帖部分〉、洗面室、廊下）
ＣＦシート施工（洗面室）
畳表替（和室約６．０帖部分）
～周辺環境～
●万代枚方高野道店まで徒歩１７分（約１３００ｍ）
●ファミリーマート枚方東山二丁目店まで徒歩６分（約４３０ｍ）
●船橋小学校まで徒歩２分（約１４０ｍ）
●招提北中学校まで徒歩７分（約５１０ｍ）
●中の谷公園まで徒歩３分（約２００ｍ）
担当からのひとこと
この度は「ジークレフ楠葉東山」のページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
本物件は、鉄筋コンクリート造陸屋根５階建、総戸数４２戸、２００２年１１月築のマンションです。
３ＬＤＫの為、ファミリータイプのお部屋でございます。
物件の詳細等は通話料無料のフリーコール ０１２０ー０５１ー２３２
担当：西﨑(にしざき)までお気軽にご連絡下さい！！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております 。
周辺環境
・万代枚方高野道店 徒歩17分（約1300m）
・ファミリーマート枚方東山二丁目店 徒歩6分（約430m）
・船橋小学校 徒歩2分（約140m）
・招提北中学校 徒歩7分（約510m）
・中の谷公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ジークレフ楠葉東山 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213001 |
| 所在地 |
大阪府枚方市東山１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 京阪本線「樟葉」駅徒歩30 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.20m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 10,050円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～9,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
