◆オーナーチェンジ物件◆２路線利用可能◆
専有面積69.85m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1971年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩７分
阪急宝塚線・阪急神戸線「中津」駅まで徒歩１１分
◆周辺環境
中津公園まで約３０ｍ 徒歩１分
中津小学校まで約４１５ｍ 徒歩６分
ファミリーマート中津三丁目店まで約５５０ｍ 徒歩７分
◆物件概要
専有面積：６９．８５㎡
間取り：３ＤＫ
現況：賃貸中
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上１４階建
◆オーナーチェンジ物件（令和８年４月６日現在）
家賃：８０，０００円（年額 ９６０，０００円）
表面利回り：４．６１％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
中津リバーサイドコーポＢ棟 物件担当の中山でございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造地上１４階建ての３・４階部分メゾネットタイプのマンションです。
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩７分、阪急宝塚線・神戸線「中津」駅まで徒歩１１分であり、大阪・兵庫へのアクセスが良いです。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・中津公園 徒歩1分（約30m）
・中津小学校 徒歩6分（約415m）
・ファミリーマート中津三丁目店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 中津リバーサイドコーポ |
|---|---|
| 物件番号 | 36213005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津２丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩7 分 阪急宝塚線「中津」駅徒歩11 分 阪急神戸線「中津」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 69.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.16m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 868 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| その他月額費用 | 住民活動協力金:2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月21日です。
