現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！利回り8.67％！ペット飼育可！
専有面積36.33m2 （内法)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1972年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.67 %
- 想定利回り
- 8.67 %
- 年間想定賃料等
- 56万4,000 円
- 月額賃料等
- 4万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：36.33㎡（公簿）
＊間取り：2DK
＊現況：賃貸中
＊RC造5階建4階部分
＊昭和47年10月築
＊東向きバルコニー
＊ペット飼育可(規約による制限あり)
■オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額47，000円（年額：564，000円）
＊利回り：8.67％
■周辺環境
＊セブンイレブン茨木五十鈴町店まで約145ｍ
＊スギドラッグ中津店まで約380ｍ
＊イオンスタイル新茨木まで約720ｍ
■交通アクセス
＊阪急京都本線「茨木市」駅まで徒歩16分
担当からのひとこと
三和第7マンションは昭和47年10月築、総戸数25戸のマンションです。
本物件はRC造5階建の4階部分に位置しております。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況家賃は月額47，000円（年額：564，000円）となっており利回りは
8.67％ですので、茨木市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
ペットは1匹のみ飼育可能です(規約による制限あり)。
周辺には、セブンイレブン茨木五十鈴町店（約145ｍ）、スギドラッグ中津店（約380ｍ）、イオンスタイル新茨木（約720ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
交通アクセスの面では、阪急京都本線「茨木市」駅まで徒歩16分です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 三和第７マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36213016 |
| 所在地 |
大阪府茨木市五十鈴町 |
| 価格 |
650万円
|
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 36.33m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.96m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月26日です。
