投資用不動産

650万円

ラ・レジダンス・ド・京橋

マンション（区分）

650万円

●オーナーチェンジ物件　●表面利回り：７．７％　

大阪府大阪市都島区都島南通２丁目

専有面積24.28m² （内法)・所在階3階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1988年02月築

●オーナーチェンジ物件　●表面利回り：７．７％　

大阪府大阪市都島区都島南通２丁目

専有面積24.28m² （内法)・所在階3階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1988年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●物件概要
・専有面積：１７．９９㎡
・間取り：１K
・現況：賃貸中
・南東向きバルコニー

●オーナーチェンジ物件
月額賃料：４２，２００円
年間賃料：５０６，４００円
表面利回り：７．７％
(２０２６年５月２３日時点)

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物件の詳細等は通話料無料のフリーコール　０１２０ー０５１ー２３２　
担当：杉村(すぎむら)までお気軽にご連絡下さい！！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

・ファミリーマート　東野田店　徒歩1分（約70m）
・都島南通郵便局　徒歩1分（約20m）
・京橋公園　徒歩5分（約330m）
・業務スーパー　京橋店　徒歩3分（約190m）
・成城石井　京阪モール京橋店　徒歩7分（約550m）

物件名	ラ・レジダンス・ド・京橋
物件番号	36213059
所在地	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目
価格	650万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩6 分大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩5 分京阪本線「京橋」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.28m²(内法)
所在階構造	3階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1988年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南東
総戸数	176 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレストサービス
施工会社	大林組
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	5,270円
その他月額費用	居室水道料:1,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・オーナーチェンジ物件・システム上、バルコニー面積が「１㎡」と表記されていますが、正しくは不明です。

この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。