◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り6.62％◆南西角部屋
専有面積72.97m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1985年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.62 %
- 想定利回り
- 6.62 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２面バルコニー 
駐輪場 
バイク置き場 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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２面バルコニー -
駐輪場 -
バイク置き場 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
コンビニまで徒歩5分以内
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即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- トイレ専用
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
京阪本線「寝屋川市駅」まで徒歩９分
◆物件概要
専有面積：７２．９７㎡
間取り：４ＤＫ
現況：賃貸中
構造：鉄筋コンクリート造地上５階建
◆オーナーチェンジ物件（令和８年６月４日現在）
家賃：８０，０００円（年額 ９６０，０００円）
表面利回り：６．６２％
担当からのひとこと
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、京阪本線「寝屋川市駅」徒歩９分の立地に位置します。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
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周辺環境
・イズミヤ寝屋川店 徒歩11分（約806m）
・ファミリーマート寝屋川石津南町店 徒歩5分（約369m）
・ウエルシア寝屋川緑町店 徒歩10分（約725m）
・中央小学校 徒歩11分（約863m）
・第一中学校 徒歩22分（約1700m）
物件詳細
| 物件名 | ユニハイム寝屋川 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213070 |
| 所在地 |
大阪府寝屋川市平池町 |
| 価格 |
1,450万円
|
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 72.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.89m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | ユニチカ興発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,120円 |
| その他月額費用 | 玄関ポーチ使用料:490円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
