幅員約３０ｍ大通りに面する！現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,892万400 円
- 月額賃料等
- 157万6,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第二種中高層住居専用地域 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：296.60㎡
＊建物面積：927.62㎡
■賃貸状況（2026年5月現在）
＊現況住居部分全28戸のうち27戸賃貸中
＊1階店舗部分戸賃貸中
＊駐車場3台分空きあり
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊満室時想定賃料（年額）：18，920，400円
＊満室時想定利回り：7.0％
＊現況賃貸（年額）：17，845，200円
＊現況利回り：6.6％
■周辺環境
＊バロー淡路店まで約280ｍ
＊ライフ崇禅寺まで約410ｍ
■交通アクセス
＊阪急京都本線「崇禅寺」駅まで徒歩8分
＊JR京都線，東海道本線「東淀川」駅まで徒歩9分
＊JR東海道本線「新大阪」駅まで徒歩10分
＊大阪シティバス「淡路二丁目」まで徒歩2分
担当からのひとこと
本物件は大阪市東淀川区淡路一丁目に位置する、収益一棟マンションです。
土地面積は296.60㎡、建物面積は927.62㎡、間取りはのほか、駐車場4台分がございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、満室時想定賃料（年額）は18，920，400円、満室時想定利回りは7.00％ですので大阪市東淀川区に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺には、バロー淡路店（約280ｍ）、ライフ崇禅寺（約410ｍ）などの買い物施設がございます。
交通アクセスの面では、阪急京都本線「崇禅寺」駅まで徒歩8分、JR京都線、東海道本線「東淀川」駅まで徒歩9分、東海道本線「新大阪」駅まで徒歩10分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・バロー淡路店 徒歩4分（約280m）
・ライフ崇禅寺 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東淀川区淡路１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36214002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 阪急京都線「崇禅寺」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 927.62m2(約280.60坪) |
| 土地面積 | 296.60m2(約89.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総住戸数 | 28 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・北西30m(公道)接面10.9m／東5.4m(公道)接面25m／南西4.5m(公道)接面18.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：13,200円／台数4台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
