4駅4路線利用可・オーナーチェンジ物件 ■すみふの仲介ステップ 担当：いけだ
建物面積157.65m2(約47.68坪)・土地面積60.70m2(約18.36坪)／他に私道負担：5.50m2あり・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.91 %
- 想定利回り
- 10.91 %
- 年間想定賃料等
- 289万2,000 円
- 月額賃料等
- 24万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
準工業地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
準工業地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 再建築不可
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩12分
■JR大阪環状線『弁天町』駅徒歩12分
■阪神なんば線『ドーム前』駅徒歩15分
■大阪メトロ千日前線『ドーム前千代崎』駅徒歩15分
■オーナーチェンジ物件
現況賃料：月額２２１，０００円（共益費込）
年間収入２，６５２，０００円
現況利回り約１０．００％
■現況：6戸中5戸賃貸中（1R×3戸、1K×2戸）
ご質問は【 担当：いけだ 】までお気軽にお問い合わせください。
■フリーコール：０１２０−０５１−２３２
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩12分に位置しております。
現況利回り約10.00％。投資用不動産としてご検討宜しくお願い致します。
■すみふの仲介ステップ 梅田営業センター 担当：いけだ
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区南市岡二丁目 アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 36214006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区南市岡２丁目 |
| 価格 |
2,650万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩12 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩12 分 阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 157.65m2(約47.68坪) |
| 土地面積 | 60.70m2(約18.36坪)／他に私道負担：5.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
