～２００５年１０月築のマンション・最寄駅まで徒歩２分の好立地～
専有面積55.49m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2005年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.71 %
- 想定利回り
- 4.71 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆２００５年１０月築のマンション
☆専有面積５５.４９㎡・２ＬＤＫの間取
☆最寄駅まで徒歩２分の利便性良好な立地です
☆ペット飼育可（規約による制限有）
☆浴室サイズ１３１７
☆東向きの為、陽当たり良好
【周辺環境】
・コープミニ御崎まで約230ｍ
・マックスバリュ長田南店まで約650ｍ
・セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店まで約390ｍ
・神戸御崎郵便局まで約350ｍ
・金平町公園まで約180ｍ
担当からのひとこと
エクセルスクエア御崎公園は２００５年１０月築、地上９階建・総戸数５３戸のマンションです。
地下鉄海岸線「御崎公園」駅徒歩２分と利便性良い立地にございます。
こちらのお部屋は３階部分に位置しております。
専有面積５５.４９㎡、２ＬＤＫの間取りで東向き住戸の為、陽当たり良好です。
周辺環境とあわせてぜひ現地にてご覧いただきたいおすすめの物件です。
まずは担当の亀川までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・コープミニ御崎 徒歩3分（約230m）
・マックスバリュ長田南店 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店 徒歩5分（約390m）
・神戸御崎郵便局 徒歩5分（約350m）
・金平町公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | エクセルスクエア御崎公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 36223001 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区浜中町２丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 神戸市海岸線「御崎公園」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.82m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クローバーコミュニティ |
| 新築時売主 | 岡三地所 |
| 施工会社 | 岡工務店／今津建設 |
| 管理費(月額) | 4,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～13,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
